Статьи

Классификация бизнес центров в России

В настоящий момент в стране отсутствует единый критерий классификации бизнес-центров как таковых. И на практике часто можно констатировать факт того, что такие бизнес-центры сами себя награждают тем или иным «классом». И, как правило, такая оценка не отображает действительную картину объекта.



В цивилизованном мире уже давно сложился критерий той или иной классификации и включает он как качественный уровень самого здания, так и столь показательные критерии сервиса, коммуникаций и инфраструктуры. Некоторые эксперты в области недвижимости попытались все же сделать определенную градацию отечественных офисных зданий, принимая за отправную точку самые минимальные комбинации показателей, и в конечном итоге поделили их на категории: «А», «В», «С» и соответственно «D».

Офисы класса «А»

Это наиболее престижные помещения и здания, расположенные в центре таких городов как Москва или Санкт-Петербург. Эти здания имеют авторский дизайн и запоминающийся вид. Оборудованы они по самому последнему слову техники и имеют самые современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции и климат-контроля. Телекоммуникационные услуги замыкаются на оптико-волоконные сети. Все эти здания имеют минимум два источника электроснабжения, включая такой элемент как дизельная электростанция . Внутри же находятся современные системы безопасности и автоматизированный контроль доступа.

Офисы класса «В»

Это хорошо отреставрированные исторические дома или бизнес-центры предыдущего класса, имеющие срок эксплуатации более 7 лет. Это, кстати, самый востребованный класс офисов. Управляющая компания обеспечивает всем необходимым арендаторов, оказывая услуги по организации круглосуточной охраны и организации телекоммуникационных линий. В структуру входят услуги центральной рецепции в холе первого этажа и кафетерий для сотрудников офисов.

Класс «С»

А вот к классу «С» стоит отнести здания советского периода, которые были перепрофилированы для использования помещений под офисы. Расположены они, как правило, в спальных районах города и до ближайшей станции метро 2-3 остановки. Телекоммуникационные услуги ограничены неизвестным провайдером интернета и телефоном. Парковки, как таковой, практически нет, как и отсутствует надежная дублированная система электроснабжения.

Класс «D»

Этот класс имеет в отличие от своих старших и знатных «коллег» гораздо больше отрицательных характеристик. Это очень старые административные здания «советской» эпохи, требующие серьезного капитального ремонта. Инженерные коммуникации тут требуют ремонта, а системы жизнеобеспечения, кондиционирования, как впрочем, и инфраструктура отсутствуют.

Читайте также:

• Рождение, бурление, автономия и контроль
• Как шкаф с кризисом боролся
• Как подобрать форму для персонала?