 |
|
Статьи
Лучшие бизнес центры Москвы
Рядом с Тверской улицей, в Вознесенском переулке, прямо за зданием Мэрии Москвы, находиться один из престижнейших бизнес центров Москвы, культурно-деловой центр «Усадьба». Общая площадь здания 34500 кв.м. «Усадьба-Центр» состоит из комфортабельного 5-ти этажного комплекса с атриумом и 15-ти этажной башни.
Прекрасное месторасположение и удобное для центра Москвы транспортное сообщение, заметно выделяют этот деловой центр среди конкурентов. Отличительной особенностью БЦ «Усадьба-Центр» является великолепный зимний сад, разработанный известным фитодизайнером Джэнет Джек и создающий уникальный микроклимат и особенную атмосферу. Помимо обширных офисных площадей, комплекс включает в себя конференц-залы для деловых мероприятий, продуманную ресторанную систему (ресторан «Губернаторский» с сигарным салоном — замечательным место для деловых переговоров и дружеских встреч) и прекрасный трехуровневый подземный паркинг на 250 машин, с сервисным обслуживанием. Вечернее освещение здания представляет собой потрясающее зрелище. Проект гармонично сочетает в себе классическую и старинную архитектуру, а респектабельность и строгость делают «Усадьбу» одним из выдающихся объектов коммерческой недвижимости Москвы. В разное время арендаторами бизнес центра являлись такие компании как Marketing&Sales, Газпром-Медиа, Лавеллз Си-Ай-Эс, JTI, Ренессанс Капитал. Но основным арендатором являются структуры ГМК «Норильский Никель».
Одна из крупнейших девелоперских компаний в области коммерческой недвижимости в России и СНГ «AFI Development», создала современный офисный центр класса «А», отвечающий всем международным требованиям стандартизации деловых центров. Многофункциональный офисный комплекс «Четыре Ветра» (FOUR WINDS PLAZA), находится на углу 1-й Тверской-Ямской и Большой Грузинской улиц.
Деловой комплекс представляет собой внушительное и грациозное строение на одной из старейших улиц Москвы. Общая площадь БЦ «Четыре Ветра» 28300 кв.м. Достоинство комплекса - его удобное расположение - вблизи ключевых улиц и магистралей столицы: это и Тверская улица, Ленинградский проспект и Садовое кольцо.
FOUR WINDS PLAZA располагается в непосредственной близости к станций метро «Маяковская» и «Белорусская». Экспресс до аэропорта Шереметьево занимает всего 30 минут.
Кроме офисов, ресторанов и кафе, объект располагает подземным паркингом паркинг на 150 автомобилей. Арендаторами этого офисного комплекса стали такие компании как международное рейтинговое агентство Moody"s, французская нефтяная компания «Total», девелоперская компания S & T Equity. И это позволяет сделать выводы, что БЦ «Четыре Ветра» (FOUR WINDS PLAZA) по праву занимает свое место в десятке лучших бизнес центров Москвы.
Бизнес центр «Романов Двор II» является одним из самых значимых проектов, реализованных девелоперской компанией «RD Group» в России. БЦ «Романов Двор-2» один из самых лучших бизнес-центров класса «А» в Москве. Расположенный всего в 500 метрах от стен московского Кремля, в прекрасном, историческом месте Москвы, «Романов Двор» отвечает всем современным инженерно-техническим требованиям к объектам высококласной офисной недвижимости. Здание комплекса было реконструировано в 1996 году из исторической постройки датированной 1890 годом.
Одной из отличительных черт бизнес центра «Романов Двор-2» является уникальное географическое положение, а так же архитектурная планировка. Состав арендаторов БЦ «Романов Двор» безупречен, в основном это известные западные компании: «Тройка Диалог», Bank «Monte dei Paschi di Siena», Raiffeisenbank Austria, Bank Credit Suisse First Boston, Pension Fund «Raiffeisen», White & Case, Barrick Russia Holdings, Anglo American Services, Boeing Operations International , World Class Fitness и др.
Следующим объектом, по праву принадлежащим к десятки лучших бизнес-центров класса «А» можно отнести многофункциональный комплекс «Лотте Плаза», расположенный в районе метро «Смоленская». Практически рядом с ул.Новый Арбат и непосредственно на Садовом кольце.
БЦ «Лотте Плаза» включает в себя торговый центр, бизнес центр с прекрасно оборудованными офисами, а так же пятизвездочный отель «Лотте Плаза». Застройщиками и основателями этого великолепного комплекса являются компании «Lotte Group» (Корея), и «Lotte Rus Ltd». Комплекс обслуживают скоростные панорамные лифты, имеются две открытые летние террасы, а на 21 этаже расположился «Калина бар», с одним из самых лучших панорамных видов в Москве. Бизнес-центр «Лотте Плаза» располагает прекрасно оборудованными конференц-залами, технические возможности которых позволяют проводить любые деловые мероприятия: международные конференции, форумы, собрания, семинары и тренинги. Многоуровневая парковка рассчитана на 440 машиномест.
Бизнес центр LOTTE PLAZA является одним из самых фешенебельных объектов коммерческой недвижимости, именно поэтому его выбрали такие арендаторы как «Уолт Дисней Компани СНГ», «Кюне+Нагель», BP Russia, TELE2 Россия, и многие другие.
И еще один, на наш взгляд, достойный и заслуживающий внимания бизнес центр класса «А» в Москве - «Дукат Плейс III». Он по праву занимает почетное место в 10-ке лучших бизнес центров столицы. «Дукат Плейс-3 » – это 14-этажное офисное здание класса «А», построенное в 2006 году. Бизнес-центр расположен вблизи Тверской улицы и Садового кольца, в историческом центре Москвы. Благодаря трехуровневой подземной парковке, «Дукат Плейс III» имеет один из самых высоких парковочных коэффициентов среди бизнес центров в ЦАО Москвы. Площадь здания класса A составляет более 33000 квадратных метров. Первоклассный архитектурный проект, разработанный лондонским филиалом компании Skidmore, Owings & Merrill, пожалуй не имеет аналогов на московском рынке недвижимости. Это здание является хорошим дополнением к деловому облику центральной части города и полностью соответствует высоким требованиям международного бизнес сообщества. Вестибюль БЦ «Дукат Плейс III» имеет высоту в два этажа, одна из его боковых стен выполнена из мрамора, а другая — из стекла. Подземная трехуровневая автостоянка соединяется с главным вестибюлем двумя лифтами. «Дукат Плейс-3» имеет самый высокий показатель соотношения офисной площади и парковочных мест для центра Москвы. Многие известные компании выбрали «Дукат Плейс III» для организации своего офиса: «Бостон Консалтинг Групп», «Клиффорд Чанс», «Ситибанк», «КонокоФиллипс», «Голдман Сакс» и др.
Как показывает практика, бизнес-центры описанные в нашей статье, не пустовали даже в условиях сложной финансово-экономической ситуации недавнего времени. Выбранные нами объекты не предлагали серьезный дисконт по ставкам аренды, как многие другие бизнес центры Москвы, владельцы которых в докризисное время без должного внимания относились к потребностям арендаторов и как следствие, в период кризиса, пытались сокращать расходы, экономить на управленческо-эксплуатационной службе и вынужденные применять серьезный дисконт ставок аренды для обеспечения достаточной заполняемости объекта.
Репутация десятки лучших бизнес-центров Москвы класса «А» подтверждена годами успешного функционирования на столичном рынке, в условиях высокой конкуренции. Эти объекты всегда пользуются повышенным спросом на аренду офисных площадей и являются примером грамотной концепции строительства и управления высококачественными бизнес центрами, как в Москве, так и крупных городах России.
09.12.2010
Источник:
ZDANIE.INFO
Читайте также:
Все статьи раздела "Продажа и аренда офиса"
|
|
|
