Статьи

Среди инвесторов в недвижимость за рубежом растет интерес к Великобритании

Давно замечено, что такой немаловажный фактор как проведение Олимпийских игр является для потенциальных инвесторов серьезным стимулом для вложения капиталов в недвижимость за рубежом на той территории, где через непродолжительное время предстоит развернуться спортивным баталиям. Разумеется, подобный интерес продиктован отнюдь не любовью к спорту, а пониманием тех финансовых выгод, которые может принести покупка недвижимости в той или иной олимпийской столице.

Всего через каких-нибудь полтора года олимпийский огонь будет зажжен в Лондоне, городе, где цены на недвижимость всегда считались едва ли не наиболее высокими в Европе. Уже сегодня, несмотря на то, что стоимость местной недвижимости еще не претерпела заметных изменений, для приобретения двухкомнатной квартиры необходимо обладать стартовым капиталом в 1 млн., причем не долларов, и даже не евро, а британских фунтов, что же касается хорошего дома или офисного строения, расценки на них начинаются с полуторамиллионной отметки. А поскольку получение в местном банке кредита на покупку недвижимости является задачей из разряда неразрешимых, то основными игроками на британском рынке будут крупные или очень крупные инвесторы.

Подготовка к предстоящей Олимпиаде может внести коррективы и в рейтинги инвестиционной привлекательности отдельных районов Лондона. Как и в большинстве стран Европы, недвижимость в Великобритании всегда отличается более высокой стоимостью в исторических кварталах, тогда как в промзонах расценки на жилье снижаются на 20-30%. В Лондоне наиболее доступные по стоимости объекты традиционно располагаются в восточной части города, однако именно эта зона выбрана основным местом проведения будущих олимпийских состязаний, поэтому реконструкция Докландса, Сити и подобных им деловых кварталов сегодня идет полным ходом. Помимо возведения олимпийской деревни и ряда современных спортивных комплексов, здесь запланировано также строительство многоквартирных жилых домов, автотрасс, а также широкомасштабные работы по благоустройству территорий. Поэтому, по прогнозам экспертов, наиболее стремительный рост ликвидности в ближайшие 3-5 лет будет присущ именно недвижимости в восточных кварталах британской столицы.

Тем не менее, если говорить о стабильности инвестиций, то аристократические кварталы спросом в определенных кругах будут пользоваться всегда, что убедительно подтверждает сравнительный анализ цен на недвижимость в Германии или жилье в различных округах Парижа. Так что на равных конкурировать с Челси, Вестминстером или Кенсингтоном восточный Лондон если и сумеет, то произойдет это еще не слишком скоро. Популярностью у потенциальных покупателей в равной степени пользуются как апартаменты или пентхаусы в западных кварталах, так и мастерски отреставрированные величественные строения в викторианском стиле, которыми изобилуют центральные кварталы столицы.

Говоря по правде, лондонский оргкомитет Олимпиады-2012, планирующий масштабные реконструкции города, не слишком рассчитывает на средства инвесторов, зато самим инвесторам сейчас самое время делать ставки в этой серьезной игре. Безусловно, с пользующейся спросом у россиян курортной недвижимостью на море лондонские квартиры не имеют ничего общего, однако престижность, высокий статус и не менее высокая ликвидность подобной покупки несомненны даже вне всякой связи с организацией спортивных праздников международного масштаба. Как принято говорить у англичан, комментарии в данном случае излишни.

Читайте также:

• Аренда. Если сменился собственник
• Продажа и аренда офиса в г. Москва
• Самые умные здания мира