Статьи

Способы поиска офиса для аренды

Как правило, коммерческая организация, которая только становится на ноги, не может позволить приобрести себе помещение под офис в собственность. Впрочем, не всегда это может, и не всегда хочет сделать и фирма, которая уже давно представлена на рынке. Соображения при этом могут быть разные, но выход остается один – аренда офиса в бизнес-центре, торговом центре, в отдельно стоящем помещении или, даже, в многоэтажном жилом доме.

Существует немало способов поиска помещения под офис, но все рецепты, как правило, сводятся к двум основным: подходящее помещение можно найти либо при помощи посредников – риэлторских агентств, специализирующихся на подобного рода услугах, либо самостоятельно.

Агенты, специально собирающие информацию о вакантных офисных помещениях, очень активны, напористы, гибки в своих предложениях, обладают широкой базой данных Многие из них существуют на рынке много лет и, в силу специфики своей деятельности, умеют работать с клиентами в условиях жесткой конкуренции. Самый большой минус, который может отталкивать от общения с ними, это комиссия, на которую они претендуют. Именно она и способствует удорожанию офисного помещения, которое и так достаточно дорого, чтобы платить за него дополнительно еще и посреднику.

Не будем забывать также и о том, что успех любого посреднического агентства зиждется на умелом владении ее сотрудниками технологиями активной продажи. Далеко не всегда у самого агентства или его рядового сотрудника есть желание «продать» клиенту не то, что ему нужно, а то, что в первую очередь, оно заинтересовано сбыть, т.к. это помещение клиенты берут в аренду неохотно, а те, что готовы взять, и без того легко продаются. Не будем забывать и об юридических рисках, когда посредники откровенно занимаются мошенничеством или недоговаривают клиентам некоторые правовые нюансы, связанные с предлагаемыми в аренду помещениями.

Поиск помещения под офис, минуя посредников может превратиться и в обременительное занятие, которое порой превращается в пустую трату времени. Тем не менее, такой способ гарантирует бизнесменам более полную картину ситуации, сложившуюся на рынке офисной недвижимости, юридическую чистоту сделки, а также принятие самостоятельного, а не навязанного изворотливыми посредниками решения, учитывающее все важные для будущего арендатора параметры.

Инфраструктура поиска помещений под аренду сегодня становится все разнообразнее и совершеннее. Потенциальный арендатор может сам напрямую обращаться к собственниками, например, в бизнес-центры, которые всегда заинтересованы в новых клиентах. Возможно, даже, они смогут предложить бизнесмену несколько вариантов офисных помещений, подходящих по классу, месторасположению, стоимости, качеству существующих коммуникаций, разнообразию дополнительных услуг.

В то же время, сегодня бурно развивается средства массовой информации и, особенно, Интернет, где имеются целые порталы, например, такие как Скорая помощь в аренде, где есть много предложений аренды непосредственно от владельца помещений, а также можно уточнить любые интересующие вопросы.

Читайте также:

• Аренда. Если сменился собственник
• Продажа и аренда офиса в г. Москва
• Самые умные здания мира