| Все разделы Officemart (64) |
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса
 |
 |
Мы предоставляем не только актуальную информацию по всем направлениям жизнедеятельности офисного бизнеса, но и маркетинговые услуги как агентство, входящее в состав группы «Текарт».
Наша специализация: товары и услуги для офиса.
Если перед вами стоят задачи по стратегии продвижения вашего бизнеса, увеличению продаж, поиск новых партнеров и многое другое, мы решим любую поставленную задачу, являясь экспертом в данной области.
|
|
|
|
||||
|
|
Справочно-аналитический ресурс обеспечения офиса |
|
|
|
||||||||||
|
|
Главная >> Продажа и аренда офиса >> Статьи >> Недвижимость в Германии | |
||
|
|
СтатьиНедвижимость в Германии Деньги должны работать. Для этого их необходимо вкладывать в какое-нибудь дело. Безусловно, для этого их нужно заработать и отложить, но это совершенно другой разговор. Чтобы открыть успешный бизнес, необходимо иметь солидные знания и опыт ведения дел в определенной области. К тому же это довольно рискованный вариант для финансового вложения. Одной из самых стабильных инвестиций является недвижимость. Вкладывать в отечественный рынок не слишком безопасно из-за возможных обвалов и других проблем. Также это нерентабельно и слабо перспективно. Надежный выбор – инвестиции в зарубежную недвижимость, особенно европейскую. Такое вложение всегда можно продать, оставить в наследство или сдавать в аренду. Даже при обвале рынка у вас останется жилье.
Закрытые фонды В последние годы в Германии стало очень популярно покупать жилье через специальные закрытые фонды. Их основная задача – это накапливание определенного капитала с помощью инвестиций частных лиц. После того, как определенная сумма достигнута, ее вкладывают в жилые или коммерческие объекты. Такое инвестирование в недвижимость обладает своим списком достоинств:
Немецкие аукционы К сожалению, ввиду своей неопознанности, многие люди не знают как или просто боятся покупать недвижимость через аукционы. Чтобы обзавестись хорошей квартирой или домом через аукцион, не обязательно обладать большими знаниями в области юриспруденции. Особое преимущество аукциона – более низкая стоимость недвижимости в сравнении с традиционным рынком. Единственный недостаток – это мало времени на принятие решения. Вам нужно сразу же определиться, готовы ли вы приобрести дом. В противном случае за вас это сделает другой инвестор. Перед выходом на аукцион недвижимость проходит несколько этапов проверки на наличие всех необходимых официальных документов. В большинстве случаев аукционы недвижимости предлагают квартиры и дома тех людей, которые не смогли справиться со своими финансовыми задолженностями. Так поступают все банки со своими недобросовестными клиентами. Когда у бывших владельцев забирают квартиру или дом, назначают специального консультанта/эксперта, который проводит осмотр и оценивает жилье. Он определяет примерную стоимость дома и после его продажи, банк забирает себе деньги в качестве уплаты за долги. Оценочная стоимость намного ниже рыночной, именно поэтому очень выгодно покупать недвижимость на аукционах. Кроме этого, в начале аукциона устанавливается начальная цена. Она обычно составляет 50-60 процентов от полной оценочной. Банк заинтересован не в том, чтобы выгоднее продать дом или квартиру, а в том, чтобы быстрее получить деньги и разобраться с задолженностями. Нюансы оформления договора купли-продажи В Германии заключение договора купли-продажи недвижимости происходит с обязательным участием нотариуса, который и является автором документа. Перед тем, как обратиться к нотариусу, необходимо заранее обговорить стоимость, сроки оплаты и собственность, которая переходит по договору. Нотариальная пошлина составляет 1.5 процента об общей суммы. Договор составляется на немецком языке, поэтому пригодится помощь переводчика, который разбирается не только в юриспруденции, но и в законодательстве Германии. 24.04.2014 Читайте также: Все статьи раздела "Продажа и аренда офиса" |
|
|
|
 |
Archive.Officemart.ru - Архив OfficeMart.Ru за 2000-2005 г.г. (Канцелярские и офисные товары). © 2000 - 2024 OfficeMart.ru – проект маркетинговой группы "Текарт".
Веб-дизайн, разработка сайта, продвижение сайта - Текарт , по телефону (495) 790-75-91 или ICQ: . Политика в отношении обработки персональных данных |
|
|
|
