Новости

29.11.2010     Валерий Хламкин, VMB TRUST: «Успех проекта в профессионализме и взаимодействии девелопера и архитектора»

18 ноября под эгидой Комитета по девелопменту НП «Гильдия управляющих и девелоперов» прошел круглый стол «Девелопер-Архитектор-Инженер: от противодействия к взаимодействию». За столом собрались ведущие игроки рынка, чтобы обсудить сложившуюся на рынке конфликтную ситуацию и ответить на актуальный вопрос: чье мнение является основополагающим при реализации проекта – девелопера или архитектора?
Острую дискуссию вызвали вопросы: как и кого ищет девелопера для создания архитектурного проекта экономически выгодного объекта для инвестирования, подбор участников (девелопер, консультант, архитектор, конструктор, инженер), алгоритм эффективного взаимодействия участников проектной команды, справедливая стоимость архитектурных решений. Особый интерес собравшихся привлек опыт создания успешных объектов, появившихся вследствие результативной работы проектной команды и описание неудачных попыток работы проектных команд, и как следствие, отражение этих неудач в конечной эффективности объектов.
«По итогам круглого стола, присутствующие пришли к пониманию того, что для реализации проекта необходимо создание профессиональной команды - комментирует Валерий Хламкин, директор по развитию VMB TRUST. – Профессионализм со стороны заказчика заключается в правильной постановке задач, определении кандидатуры генпроектировщика и генподрядчика, контроле хода работ. Проектировщик, в свою очередь, должен максимально творчески и эффективно реализовать поставленные собственником задачи, разработав уникальную концепцию. Перед подрядчиком стоит не менее ответственная цель - реализовать разработанную концепцию с нужным качеством, используя самые передовые технологии и материалы. Особо подчеркну, все участники команды должны быть в курсе всех передовых технологий и тенденций, учитывать их при проектировании здания, чтобы оно было конкурентоспособным на длительный срок. Отмечу и еще один немаловажный аспект - уже на этапе формирования концепции заказчику целесообразно привлекать к работе над проектом управляющую компанию, которая в дальнейшем будет управлять данным объектом. Опыт и наработки управляющей компании позволят в дальнейшем минимизировать издержки собственника и увеличить доходность объекта».
Справка:
Компания VMB TRUST с 1998 года предоставляет собственникам офисной, торговой и производственно-складской недвижимости полный комплекс услуг, включая управление объектом, техническую эксплуатацию, девелопмент, консалтинг, брокеридж, клининг.