Новости

29.06.2009     Санкт-Петербург. Вакантность складских площадей может достичь 1 млн кв. м

Суммарное количество складских площадей классов А и В, предлагаемых в Петербурге и области в конце прошло года составляло 1.5 млн кв.м. К маю были введены еще 90 000 кв.м - «Кулон-Пулково», Megalogix и II очередь Ahlers.

По оценкам Николая Казанского, коммерческого директора Colliers International, до конца года может быть сдано еще 190 000 кв.м. С увеличением предложения уровень вакантных площадей может достичь 50%. На сегодняшний день заполняемость давно действующих в Петербурге комплексов, по оценке Colliers, составляет примерно 80%, а вновь построенных - примерно 20%. Если по данным Astera, в I квартале 2008 года заполняемость складов классов А и B составляла 97% и 90% соответственно, по оценке «Евразии логистик», в начале этого года в городе уде пустовало до 500 000 кв. м.

В июне «Эспро девелопмент» завершил строительство складского комплекса «Кулон-Пулково» площадью 36 000 кв. м и стоимостью 30 млн евро. Пока у комплекса только один арендатор: компания WeMaTec заняла в нем 2000 кв. м. Единственного арендатора (Кондитерскую фабрику им. Крупской) удалось найти и в новый складской комплекс AKM Logistics в Шушарах. Здесь 50 000 кв. м заполнено лишь на четверть, рассказал представитель АКМ Logistics Андрей Осипов. По оценке Николая Казанского, спрос на склады в 2009 году окажется на уровне 25 000-30 000 кв. м.

Спрос резко снизился и сместился в сторону более мелкой нарезки — 1500-3000 кв. м (вместо 5000-10 000 кв. м до кризиса), уменьшились и сроки аренды — с 5-7 до трех лет, рассказала «Ведомостям» Елена Александрийская из Maris Properties.